Mortgage'da kredi kimden alınır

Bir kişi mortgage ile ev almak istiyorsa kendisine güven veren en az 3-4 bankadan faiz oranlarına, hayat sigortası gibi dosya masrafları gibi extra masrafları tüm içeriği ile bankadan bunları talep etmesiyle birlikte mortgage ile çalıştığınız zaman bankaya önce başvuru yapıyorsunuz. Banka ilk etapta kredi limitinizi öğreniyor. Örnek; 2000 Tl maaş alıyorsunuz ve en az 1000 Tl taksit ödeyebilirsiniz eğer 2000 Tl maaş alıp 2000 Tl ödeyeyim derseniz banka size kredi vermez, bu etapta ya bir kefil bulabilirsiniz, veya başkasının adına evi kredi ile alabilirsiniz.

Banka ilk etapta bir müşteriye kredi veriyorum,bu müşteri benim kredimi nasıl ödeyebilir,bu kişi şu kadar maaş alıyor şu kadarını bana vericek bu kadarı ile kendi evini geçindiricek bu mantık ile müşteriyi süzüyor süzdükten sonra expertiz gönderip o mülkün tespitini bulup o mülk üzerinden %75 e kadar kredi verebilir.Yüzde sekseni tamamlanmış inşaatlarda banka kredi verir ama temelde ve kabası bitmiş bir inşaata kredi verilmez. Banka gelip bunu inşaatı tespit ederek bu mülkün %80 i tamamlanmış biz buraya kredi verebiliriz der.

Banka mortgage ile kredi verilmesiyle ilgili etkenlerden biride tapunun kat mülkiyetli olması eskanı alınmış projeye uygun yapı olmasıdır